Как заработать на перепродаже имущества банкротов, выставленного на онлайн-аукционы
Тысячи предприятий и физических лиц ежегодно становятся банкротами. Для того чтобы закрыть накопившиеся долги, их имущество выставляется на торги, где продается намного дешевле рыночной стоимости.
Кто даст… меньше
Имущество предприятий-банкротов – транспорт, недвижимость, дебиторскую задолженность, оборудование, спецтехнику, ценные бумаги – продают на специализированных аукционах по банкротству. Закон обязывает продавать активы банкротов только в ходе онлайн-аукциона на специальных сайтах.
Ежедневно на торгах появляется несколько сотен новых предложений о продаже «конфиската». Цены на такое имущество ниже рыночных. Позже его можно перепродать, но уже по рыночной цене – прибыль иногда в разы превышает вложения. Торги начинаются по принципу классического аукциона: каждый следующий участник указывает цену выше, чем дал предыдущий.
На 20 процентов от начальной стоимости может снизиться цена имущества банкрота на аукционе
На этом этапе не стоит рассчитывать на большую прибыль, потому что победителем выбирают того, кто дал наибольшую цену. Поскольку на старте аукциона цена почти такая же, как на открытом рынке, то желающих приобрести лот практически нет.
На повторном аукционе исходная стоимость продаваемого объекта снижается в среднем на 10 процентов – это все еще достаточно высокая цена, поэтому и здесь будет сложно получить большую прибыль. Торги часто признают несостоявшимися из‑за отсутствия заявок, и объявляются публичные торги, на которых цена постоянно идет на понижение. Она может упасть на 20 процентов от начальной стоимости.
Конкуренция среди покупателей будет расти прямо пропорционально снижению цены. Главное – рассчитать момент объявления своей ставки, в который покупка будет выгодна, а конкуренция будет небольшой.
Торги – это не волшебная палочка
Чтобы заработать на торгах по банкротству, нужно знать механизм и условия проведения и участия в них, изучить законодательство, приобрести цифровую электронную подпись, определиться с видом заработка, научиться анализировать лоты. Теоретически принять участие в таких торгах может каждый желающий.
Минимум 1 процент составляет вознаграждение агента-посредника на торгах
Плюсы такого заработка в том, что начинать можно с небольших вложений, покупать, к примеру, офисную технику или мебель и тратить на это всего несколько часов в день. Однако прибыль будет гарантирована только при умении тщательно анализировать ситуацию и быстро принимать решения. Но как понять, какую цену назначать? Один из вариантов – посмотреть, как оценивают это имущество специалисты. Но тут есть свои нюансы.
Мнения разных оценщиков могут сильно различаться, поэтому необходимо провести мониторинг рыночных цен. Процесс выбора и анализа лота очень трудоемкий. Это связано с тем, что есть множество нюансов и подводных камней: скрытые лоты, недобросовестность арбитражных управляющих, мошеннические действия, отсутствие лота в натуре, обременения и масса других моментов.
Ситуаций, когда участника торгов могут обмануть, масса. Например, может быть не все в порядке с документами продаваемого имущества. Несмотря на то, что торги преподносятся как некая волшебная палочка, нужно очень внимательно анализировать лоты и учитывать, что на этом рынке орудует много мошенников – вместо реального имущества можно приобрести воздух.
Лучше изучить все документы и лично увидеть объект. Кроме того, выбирать нужную информацию в огромных массивах данных не очень удобно. Существуют специальные агрегаторы торгов по банкротству. С их помощью значительно проще найти и проанализировать информацию по нужным параметрам, но для этого нужно обладать профессиональными навыками.
Зарабатывать покупкой имущества на торгах по банкротству можно, но это кропотливая и сложная работа. Поэтому лучше инвестировать в компании, которые занимаются этой деятельностью профессионально.
